東急ドエルアルス

  • 兵庫県明石市小久保四丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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5階 / 70.48㎡の場合

相場
1,867万円
26.5万円/㎡
1,154
1,629
2,105
2,581
AI査定結果
推定相場価格
1,867万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,105万円
23.1万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエルアルス
2,080万円（29.5万円/㎡）/ 5階 / 70.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.77万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/07/212,080万円29.5万円5階 70.48㎡ 3LDK南
2024/05/081,450万円23.5万円5階 61.76㎡ 2LDK南東
2024/03/152,180万円30.9万円5階 70.48㎡ 3LDK南
2024/03/131,780万円23.5万円5階 75.85㎡ 3LDK南東
2024/03/121,490万円24.1万円5階 61.76㎡ 2LDK南東
2024/02/031,550万円25.1万円5階 61.76㎡ 2LDK南東
2023/11/031,500万円24.3万円5階 61.76㎡ 2LDK南東
2023/10/241,590万円25.7万円5階 61.76㎡ 2LDK南東
2023/08/241,480万円21.0万円5階 70.48㎡ 2LDK南東
2023/07/301,680万円27.2万円5階 61.76㎡ 2LDK南東
2023/06/121,770万円28.7万円5階 61.76㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.41万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/07/21
東急ドエルアルス
明石市小久保四丁目
西明石駅11分 2,080万円29.5万円70.48㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年19戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,698万円25.2万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2024/02/15ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,598万円23.2万円69.01㎡3LDK6階 / 6階建 南西1988年42戸RC
2025/11/07サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,880万円26.9万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2024/06/05明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,590万円22.5万円70.8㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2024/03/06ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,898万円23.0万円82.49㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年57戸RC
2023/06/27ロイヤル日光ハイツ明石
明石市大久保町大窪
大久保駅30分 1,980万円26.4万円75.09㎡3LDK+S2階 / 3階建 北西1991年34戸RC
2024/06/05プレステージ明石大久保3
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円29.2万円57.48㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/04/17プレステージ明石大久保II
明石市大久保町松陰
大久保駅8分 1,390万円24.1万円57.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1992年41戸RC
2025/05/20プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,280万円22.3万円57.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2025/01/12グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,180万円22.3万円52.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2024/03/21プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,890万円31.3万円60.42㎡2LDK4階 / 8階建 南西1990年40戸RC
2025/06/03プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,480万円22.3万円66.28㎡3LDK2階 / 7階建 南東1989年44戸RC
2025/10/20ライオンズマンション西明石北
明石市小久保一丁目
西明石駅8分 2,180万円25.9万円84.19㎡4LDK4階 / 6階建 南東1990年29戸RC
2025/04/23ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 1,480万円24.6万円60.23㎡2LDK6階 / 7階建 南西1984年21戸RC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2025/07/28プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,960万円23.4万円83.85㎡4LDK4階 / 6階建 南東1992年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、明石市では14.5%下落しています。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス
所在地兵庫県明石市小久保四丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩11分
築年月1989年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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